Данный объект был капитально реконструирован сербской строительной компанией “МАГДОН” по контракту с АО “ТОРИСС” в 1997-1998 годах в рамках реализации инвестиционного контракта по реконструкции исторических объектов района Китай-город.

В подвале находится тепловой пункт, обслуживающий два здания по Ветошному переулку – дома 7 и 9. Оборудование теплового пункта принадлежит владельцу 7 дома.

Здание НЕ является памятником истории и культуры, но находится в объединенной  охранной зоне всемирного культурного наследия ЮНЕСКО — охранной зоне московского Кремля, являясь третьим по счету зданием от Кремля! (ГУМ, Ветошный пер дом 5/4, далее-  дом 7! путеводитель по Китай-городу стр.3).

Данное здание идеально подходит под обустройство представительства компании (офис) в Москве и жилыми апартаментами на верхних этажах.

По БТИ 1996 года высота потолков на этажах с 1 по 3-й составляет — 4,15 м. Высота подвального этажа — 2,50 м. Высота здания существующая — 12,5 м.

В режимах и строительных регламентах указано, что высота здания не должна превышать высоту соседних строений, то есть — 15,40 метра. Данное обстоятельство позволяет спокойно увеличить высоту чердачного помещения еще на 2,9 м — в лучах видимости соседних зданий, объектов культурного наследия — соорудив там эксплуатируемую кровлю — МАНСАРДУ — тем самым увеличить наземную этажность фактически до 4 (четырех) этажей.

Данное обстоятельство не требует выпуска специального распоряжения ППМ (в ППМ-442 четко прописаны все виды работ на которые требуется получение соответствующего разрешения на строительство), достаточно открыть ордер на производство работ в АТИ г. Москвы и соответственно, это не приведет к  большим затратам владельца.

Крайне логично, исходя из наличия новых прозрачных композитных материалов и по желанию владельца, сооружение стеклянной, обогреваемой кровли — что увеличит инсаляцию мансардного этажа и позволит в вечернее время на мансарде любоваться светом от рубиновых звезд Кремля.

Данное решение позволит использовать здание в новом качестве: два первых этажа для офисных целей, третий этаж — под личные покои, подвальный этаж и мансарду со стеклянной кровлей — для представительских (коктейль, переговоры, зона релакса) и иных целей.

Также, по желанию владельца — в левом дальнем углу этажа возможно установить компактный (1,2 на 0,8 метра) стеклянный лифт фирмы Schindler или аналогичной фирмы — на две персоны, что позволит улучшить коммуникацию в здании.

Для удобства парковки персонального транспорта есть два варианта: подземная парковка перед въездом на Ветошный переулок со стороны улицы Варварка или — аренда подземного паркинга в гостинице Москва.

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

•