БИЗНЕС-ЦЕНТР «ГВОЗДЬ-2»
Многофункциональный центр класса А,
общей площадью 16441 кв.м.,
по адресу: г. Москва, пр-т Андропова д. 36.
В аренду предлагаются помещения:
5-й этаж — 2011.2 кв.м.
6-й этаж — 1850,9 кв.м.
7-й этаж- 1710,9 кв.м.
-1-й этаж -1458,9 кв.м — возможно использование под склад, подсобные помещения, подземный паркинг на 60 машино-мест.
На первом этаже находятся входной вестибюль с помещением для охраны и контроля доступа в вышеупомянутые помещения.
Помещения с высококачественной отделкой и инженерией (Умный офис) и максимально открытой планировкой реально готовые к немедленному использованию «завтра», подведены все инженерные коммуникации, сильные, слабые токи в фальш-поле, индивидуальное кондиционирование, индивидуальный свет; качественно оборудованные кухни для сотрудников и места общего пользования. Смонтированы все коммуникации и гнезда для быстрого монтажа камер видеонаблюдения.
Операционные расходы состоят из эксплуатационных и коммунальных расходов.
Эксплуатационные расходы в стандартном варианте на 2020 год составляют 2 100 руб. (УСН) за кв. м арендуемых площадей в год и включают, в частности: услуги по управлению Зданием, предоставляемые Арендодателем в соответствии со стандартами зданий класса «А», круглосуточную охрану периметра, прилегающей территории и помещений общего пользования, обслуживание и уборку помещений общего пользования Здания, регулярный уход за фасадами и наружным остеклением Здания, техническое обслуживание всех инженерных систем ядра Здания, вывоз мусора, уборку прилегающей территории, страхованию ответственности эксплуатирующей здание организации, а также прочие расходы, необходимые для надлежащего содержания и обслуживания Здания.
Коммунальные расходы — это расходы на электроэнергию, теплоснабжение, водоснабжение и канализацию и оплачиваются дополнительно в соответствии с фактическим потреблением по установленным в г. Москве тарифам и ставкам, по показаниям соответствующих приборов учета.
Единовременная разрешенная электрическая мощность – 1,2 Мегаватт, имеется резервный источник электроэнергии -0,7 Мватт (дизель-генератор).
Имеются два грузовых лифта / 3200 кг / для подъема/спуска из крытой разгрузочной зоны/пандуса на 1 этаже.
Здание имеет 100 парковочных мест на наземной парковке для автомобилей.
На -1 этаже расположен подземный паркинг на 60 автомашин (сдается/арендуется
целиком, Лифт поднимает/спускает из паркинга только на офисные этажи.
Круглосуточная охрана периметра, прилегающей территории и помещений общего пользования.
Провайдер выбирается Арендатором САМОСТОЯТЕЛЬНО по его выбору. Ранее, в течение 15 лет данные помещения арендовало ООО «Эквант» торговая марка «ОРАНЖ» — Франс телеком, которое может и далее предоставлять свои услуги. Арендатор заключает прямой договор с провайдером и самостоятельно несет расходы по подключению и пользованию его услугами.
В Здании на 3-ем этаже функционирует ресторан, на первом этаже расположен супермаркет Перекресток.
